עורך דין מסחרי בראשון לציון
עסקים קטנים, סטארטאפים וחברות מבוססות מקבלים מדי יום החלטות בעלות משמעות משפטית. יעקב דוד כהן, מייסד ומנהל משרד JDC, הוא עורך דין מסחרי בראשון לציון המעניק ייעוץ וליווי משפטי בגובה העיניים – בשפה ברורה, עם יחס אישי, מקצועיות וניסיון רב. המטרה: לאפשר לכם לקבל החלטות עסקיות בטוחות, לצמצם סיכונים ולבנות מערך חוזי ורגולטורי שמאפשר צמיחה. […]
עורך דין התחדשות עירונית בראשון לציון
פרויקטי התחדשות עירונית בראשון לציון יוצרים הזדמנות ממשית לשדרג בניינים ותיקים, לשפר איכות חיים ולהעלות את ערך הנכסים. לצד ההזדמנות עומדים הליכים תכנוניים, מסחריים ומשפטיים מורכבים. כאן נכנס לתמונה עורך דין התחדשות עירונית בראשון לציון: יעקב דוד כהן, מייסד ובעלים של משרד JDC, מלווה דיירים או יזמים בגובה העיניים – בדיוק, במסירות ובאחריות אמיתית לתוצאה. […]
רישום הערת אזהרה
רישום הערת אזהרה הוא אחד הצעדים הקריטיים והמהירים ביותר להגנה על זכויות בעסקאות מקרקעין. זהו כלי משפטי פשוט יחסית לביצוע אך בעל השלכות עמוקות: הוא מגן מפני עסקאות נוגדות, מקבע את קדימות הזכויות ומעניק ודאות לצדדים. בין אם אתם רוכשים דירה יד שנייה או דירה חדשה מקבלן, או עומדים בפני עסקה מורכבת יותר – הבנה […]
זכויות בנייה – המדריך המקיף ל-2025
שוקלים לרכוש נכס, להרחיב קומה, לסגור מרפסת או לבנות יחידה נוספת? שני מושגים ישלטו בכל החלטה: זכויות בנייה ותב"ע. המדריך למתחילים עושה סדר בשפה ברורה: מה הן זכויות בנייה, מה קובעת תב"ע, איך מאתרים את המידע הנכון, מה ההבדל בין תב"ע להיתר בנייה, ומהו המסלול השלם – משלב הבדיקה המקדמית ועד היתר חוקי. נענה כאן […]
עורך דין סכסוכי שכנים
סכסוך שכנים עלול להפוך את הבית – המקום הבטוח שלנו – למרחב מתוח ורועש. בין אם מדובר במטרדי רעש, שימוש לא חוקי ברכוש משותף (במאמר אחר פירטתי על רישום בית משותף), רטיבות, הסגת גבול, לשון הרע בין דיירים, מצלמות הפוגעות בפרטיות או מחלוקת על חניה – עורך דין סכסוכי שכנים מצויד בכלים משפטיים ופרקטיים להשבת […]
זכויות דייר מוגן
זכויות דייר מוגן נקבעות מכוח חוק הגנת הדייר ומסדירות את מערכת היחסים המיוחדת בין דייר לבעלים בנכסים מסוימים, בדרך‑כלל ותיקים. המעמד מקנה רשת ביטחון מפני פינוי מושכר, דמי שכירות מפוקחים ואפשרויות העברת זכויות בקרב בני משפחה(במאמר נוסף פירטתי על העברת זכויות בירושה). מדריך זה עושה סדר: מתי חלות הזכויות, מהן ההגנות והחובות, כיצד פועלים במקרה […]
רישום בית משותף
רישום בית משותף הוא הצעד שמסדיר אחת ולתמיד מי בעלים של מה בבניין: כל דירה נרשמת כיחידה נפרדת, ההצמדות מוגדרות והרכוש המשותף מעוגן. מטרת המדריך היא לעשות סדר ברור, שלב־אחר־שלב, כדי שתדעו מה נדרש, איפה מתחילים ומה חשוב לבדוק בדרך. עו״ד יעקב דוד כהן ממשרד JDC מלווה הליכי רישום בטאבו בגישה אישית, מקצועית ואחראית לתוצאה […]
פיצול דירה
פיצול דירה – הפיכת דירת מגורים אחת לשתי יחידות אוטונומיות או יותר – הפך לאפשרות שמעניינת בעלי דירות, משפחות ומשקיעים. החלופה יכולה לספק גמישות במגורים, תשואה גבוהה יותר ולהגדיל את היצע הדיור בשכונות מבוקשות. יחד עם זאת, מדובר במהלך תכנוני‑משפטי מורכב שמתבצע מול הרשויות, דורש תכנון מוקפד, ולעיתים מטיל חובות והיטלים. השאלות שעולות כמעט תמיד: […]
תביעת פינוי מושכר
שוכר שמסרב להתפנות, מפגר בתשלומים או מפר את הסכם השכירות – עלול להפוך כל השקעה בנדל״ן למקור דאגה. תביעת פינוי מושכר נועדה לטפל בדיוק במצבים הללו באמצעות מסלול משפטי מהיר וממוקד, שמטרתו להשיב את הנכס למשכיר בזמן קצר יחסית ותוך צמצום נזקים. במדריך זה תמצאו הסבר בהיר וענייני על ההליך, העילות המרכזיות, זכויות שני הצדדים, […]
בדיקות מקדמיות לפני כניסה לנכס
רכישת דירה או נכס מסחרי היא אחת העסקאות הגדולות והרגישות בחיי אדם. טעויות בשלב הבדיקות המקדימות עלולות לעלות ביוקר – בזמן, בכסף ובשקט הנפשי. מדריך זה מרכז בצורה פשוטה ומקצועית את כל מה שכדאי לדעת על בדיקות מקדימות לפני רכישת נכס: מה בודקים, איך עושים זאת נכון, מתי מבצעים כל בדיקה, וכיצד לנהל את התהליך […]
