מיסוי מקרקעין
מקרקעין הן דוגמה מובהקת להון, ממכירתם מופק רווח הון ולגביהם חוקק חוק מיוחד החל על מכירת או רכישת זכות במקרקעין – חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) מס שבח במאמר מבוא למערכת המס ביארנו מהו רווח הון, כעת נבין כי רווח ההון שנוצר למוכר זכות במקרקעין נקרא "שבח" כלומר, ההפרש בין שווי המכירה לבין שווי הרכישה. […]
מערכת המס – בהקשר מקרקעין (פרק 1)
מס שבח מקרקעין מורכב משלושה מילים: מס; שבח; מקרקעין. ההגדרה של מושגים אלה אינה טריוויאלית. כדי להבין את הסוגיות השונות במיסוי מקרקעין על סבור שיש להבין מעט את התשתית העומדת מאחריהן. מאמר זה סוקר את המבוא והתפיסות התיאורטיות של מערכת המס, במאמרים הבאים אתייחס לסוגיות ספציפיות במיסוי מקרקעין. מבוא מערכת המס: מהו מס? המושג מס […]
איחור במסירה
חשיבות מועד המסירה וההגנה החוקתית רכישתה של דירת מגורים נתפסת עוד מקדמת דנא, כעסקה אשר תהיה העסקה המשמעותית ביותר בחייה של משפחה ממוצעת בישראל, וככזו גם כמי שמצריכה פיקוח שיפוטי מיוחד לשם הגנה על האינטרס הציבורי (ע"א 7991/07 רפאלי נ' רזין [פורסם בנבו] 12.4.11, פסקה 16) מועד מסירתה של הדירה, לאחר שזו כשרה וערוכה למגורים, […]
אשרות עבודה לשפים מומחים זרים
מבוא העסקת עובדים זרים בתחום הקולינריה (ובפרט שפים מומחים) נעשית תחת רגולציה מחמירה ודורשת היתרי עבודה מיוחדים, ריכזנו לכם כמה נקודות שאתם חייבים לדעת. העסקת עובד זר בישראל ללא היתר היא עבירה פלילית חמורה, והמעסיק חשוף למגוון סנקציות, פליליות, מנהליות וכלכליות היכולות להגיע למאות אלפי שקלים! לשלילת רישיון עסק או אי-חידושו, מניעת קבלת היתרים בעתיד […]
ייפוי כוח מתמשך
בעשור האחרון, יותר ויותר אנשים בישראל בוחרים להסדיר את עתידם באמצעות ייפוי כוח מתמשך – כלי משפטי חדשני המאפשר לקבוע מראש כיצד יתנהלו ענייניהם האישיים, הרפואיים והרכושיים במקרה שבו לא יוכלו עוד לקבל החלטות בעצמם. מדובר במהלך משפטי חשוב, שמקנה לאדם שליטה עתידית על חייו, ומפחית את הצורך בהתערבות של אפוטרופוס שממונה על ידי בית […]
