התחדשות בניינית
התחדשות בניינית היא מנוע לשדרוג בניינים ותיקים, חיזוקם ושיפור איכות החיים של הדיירים. לצד ההזדמנות להוסיף מעלית, ממ"ד, חניה ותשתיות חדשות, זהו תהליך מורכב משפטית ותכנונית. עו"ד יעקב דוד כהן, מייסד ובעלים של משרד JDC, מעניק ייעוץ וליווי משפטי בגובה העיניים – עם יחס אישי, מקצועיות וחשיבה אסטרטגית – כדי להפוך את התהליך לבטוח, שקוף […]
ייצוג יזמים בפרויקט מקרקעין
ייצוג יזמים במקרקעין הוא הרבה מעבר לכתיבת חוזים. זהו ליווי אסטרטגי שנותן מענה משפטי לכל מהלך עסקי בפרויקט – מהיתכנות ובדיקות נאותות, דרך מימון והיתרים ועד מכר, רישום וזכויות. עו״ד יעקב דוד כהן מלווה יזמים בגובה העיניים, בשפה ברורה, עם יחס אישי ומקצועיות בלתי מתפשרת, כדי שהחלטות משפטיות ישרתו את מטרות הפרויקט ויביאו לתוצאה אופטימלית. […]
עורך דין תאונות דרכים
תאונת דרכים יכולה להתרחש בשבריר שנייה ולהשאיר אחריה שאלות רבות: מה עושים עכשיו, מי מפצה, כמה מגיע ומתי כדאי להיעזר בעורך דין. המדריך לנפגעי תאונות דרכים נכתב כדי לתת תמונה ברורה וקלה ליישום של הזכויות, הצעדים והאפשרויות שלכם – מהרגע הראשון ועד לקבלת הפיצוי. מתוך אמינות, מקצועיות ושקיפות, עו"ד יעקב דוד כהן מסביר בשפה פשוטה […]
המדריך למתגרש
גירושין הם לא רק הליך משפטי אלא תהליך אישי, רגשי וכלכלי. המדריך למתגרש נועד לתת לך מפה ברורה – מה עושים, מתי, איך ולמה – כדי להגן על הזכויות שלך, לצמצם נזקים ולבנות עתיד יציב. הגישה כאן פשוטה: להבין את האפשרויות, לבחור מסלול שמתאים למציאות המשפחתית שלך, ולהתנהל נכון מהיום הראשון. עו"ד יעקב דוד כהן […]
עורך דין מסחרי בראשון לציון
עסקים קטנים, סטארטאפים וחברות מבוססות מקבלים מדי יום החלטות בעלות משמעות משפטית. יעקב דוד כהן, מייסד ומנהל משרד JDC, הוא עורך דין מסחרי בראשון לציון המעניק ייעוץ וליווי משפטי בגובה העיניים – בשפה ברורה, עם יחס אישי, מקצועיות וניסיון רב. המטרה: לאפשר לכם לקבל החלטות עסקיות בטוחות, לצמצם סיכונים ולבנות מערך חוזי ורגולטורי שמאפשר צמיחה. […]
עורך דין התחדשות עירונית בראשון לציון
פרויקטי התחדשות עירונית בראשון לציון יוצרים הזדמנות ממשית לשדרג בניינים ותיקים, לשפר איכות חיים ולהעלות את ערך הנכסים. לצד ההזדמנות עומדים הליכים תכנוניים, מסחריים ומשפטיים מורכבים. כאן נכנס לתמונה עורך דין התחדשות עירונית בראשון לציון: יעקב דוד כהן, מייסד ובעלים של משרד JDC, מלווה דיירים או יזמים בגובה העיניים – בדיוק, במסירות ובאחריות אמיתית לתוצאה. […]
עורך דין סכסוכי שכנים
סכסוך שכנים עלול להפוך את הבית – המקום הבטוח שלנו – למרחב מתוח ורועש. בין אם מדובר במטרדי רעש, שימוש לא חוקי ברכוש משותף (במאמר אחר פירטתי על רישום בית משותף), רטיבות, הסגת גבול, לשון הרע בין דיירים, מצלמות הפוגעות בפרטיות או מחלוקת על חניה – עורך דין סכסוכי שכנים מצויד בכלים משפטיים ופרקטיים להשבת […]
זכויות דייר מוגן
זכויות דייר מוגן נקבעות מכוח חוק הגנת הדייר ומסדירות את מערכת היחסים המיוחדת בין דייר לבעלים בנכסים מסוימים, בדרך‑כלל ותיקים. המעמד מקנה רשת ביטחון מפני פינוי מושכר, דמי שכירות מפוקחים ואפשרויות העברת זכויות בקרב בני משפחה(במאמר נוסף פירטתי על העברת זכויות בירושה). מדריך זה עושה סדר: מתי חלות הזכויות, מהן ההגנות והחובות, כיצד פועלים במקרה […]
רישום בית משותף
רישום בית משותף הוא הצעד שמסדיר אחת ולתמיד מי בעלים של מה בבניין: כל דירה נרשמת כיחידה נפרדת, ההצמדות מוגדרות והרכוש המשותף מעוגן. מטרת המדריך היא לעשות סדר ברור, שלב־אחר־שלב, כדי שתדעו מה נדרש, איפה מתחילים ומה חשוב לבדוק בדרך. עו״ד יעקב דוד כהן ממשרד JDC מלווה הליכי רישום בטאבו בגישה אישית, מקצועית ואחראית לתוצאה […]
פיצול דירה
פיצול דירה – הפיכת דירת מגורים אחת לשתי יחידות אוטונומיות או יותר – הפך לאפשרות שמעניינת בעלי דירות, משפחות ומשקיעים. החלופה יכולה לספק גמישות במגורים, תשואה גבוהה יותר ולהגדיל את היצע הדיור בשכונות מבוקשות. יחד עם זאת, מדובר במהלך תכנוני‑משפטי מורכב שמתבצע מול הרשויות, דורש תכנון מוקפד, ולעיתים מטיל חובות והיטלים. השאלות שעולות כמעט תמיד: […]
