חזקת התא המשפחתי במיסוי מקרקעין
מבוא לחזקת התא המשפחתי לשאלה האם לנישום יש דירה יחידה או יותר יש משמעות רבה (גם לעניין מס רכישה) ואולם, ייתכן מצב שלמרות שיש לנישום יותר מדירה אחת, עדיין נראה אותו כאילו יש לו רק דירה יחידה (חזקה מקלה). וכן להפך, יש מצב שלנישום יש דירה יחידה ובכל זאת נראה זאת כאילו יש לו יותר […]
מס רכישה
חישוב מס רכישה – חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 (להלן: "החוק") הכללים אשר מסדירים את נושא מס הרכישה נמצאים בסעיף 9 לחוק ובתקנות מיסוי מקרקעין. בדומה למס שבח גם במס רכישה יש הבדל בין שלושה סוגי מקרקעין: מקרקעין שאינם דירת מגורים כגון: קרקע, משרד, חנות ועוד. דירת מגורים, כלומר שאינה דירת מגורים מזכה פטורה […]
פטור ממס שבח
מבוא למס שבח סעיף 6 לחוק קובע כך: "(א) מס שבח מקרקעין (להלן – המס) יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין. (ב) השבח הוא הסכום שבו עולה שווי המכירה על יתרת שווי הרכישה כמשמעותה בסעיף 47 לחוק." מס שבח – כשמו כן הוא. מדובר במס שחל על השבח שנצמח בעת מכירת זכות במקרקעין. כידוע, בישראל […]
