תביעת פינוי מושכר
שוכר שמסרב להתפנות, מפגר בתשלומים או מפר את הסכם השכירות – עלול להפוך כל השקעה בנדל״ן למקור דאגה. תביעת פינוי מושכר נועדה לטפל בדיוק במצבים הללו באמצעות מסלול משפטי מהיר וממוקד, שמטרתו להשיב את הנכס למשכיר בזמן קצר יחסית ותוך צמצום נזקים. במדריך זה תמצאו הסבר בהיר וענייני על ההליך, העילות המרכזיות, זכויות שני הצדדים, […]
משמעות הרישום בטאבו
מה משמעות הרישום בטאבו? עיון בנסח טאבו הוא השלב המקדמי החשוב ביותר לפני התקשרות בעסקת נדל"ן. נסח טאבו מכיל את תמצית המידע החשוב ביותר על הנכס במסגרתו נדע, בין היתר, מי הבעלים של הנכס, האם יש עיקולים על הנכס, האם הנכס ממושכן לטובת בנק או גוף אחר, האם אותו מוכר כבר התחייב לעשות עסקה כלפי […]
רכישת נחלה חקלאית במושב
רכישת נחלה חקלאית במושב היא עסקת מקרקעין ייחודית, מורכבת ולעיתים גם מאתגרת – אך יכולה להיות מהמשתלמות שיש, אם מתבצעת בצורה נכונה ומושכלת. נחלה במושב כוללת לא רק קרקע אלא גם היסטוריה, ייעוד חברתי והסכמות משפטיות רבות הקשורות לאגודות שיתופיות, לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י), ולדיני התכנון והבנייה. במדריך זה תמצאו סקירה מלאה ומעמיקה שתסייע לכם […]
קרקעות חקלאיות – המדריך השלם
רכישת קרקע חקלאית הפכה לאחד מאפיקי ההשקעה המדוברים ביותר בישראל בעשור האחרון, במיוחד על רקע עליית מחירי הנדל"ן, המחסור בעתודות קרקע זמינות לבנייה, והצורך ההולך וגובר בתכנון עירוני צפוף ויעיל. מדובר בהשקעה עם פוטנציאל תשואה גבוה מאוד – אך גם עם סיכון מהותי שדורש ידע מקצועי, ליווי משפטי והבנה עמוקה של ההיבטים התכנוניים, הכלכליים והמשפטיים. […]
עורך דין התחדשות עירונית
מהי התחדשות עירונית? התחדשות עירונית היא עסקת מקרקעין מורכבת שבמסגרתה בעלי דירות מוכרים את זכויותיהם בנכס – לרבות זכויות בנייה שלא נוצלו – ליזם. בתמורה, היזם מתחייב להקים בניין חדש ולמסור לדיירים דירה חדשה, לרוב גדולה יותר ובשווי גבוה יותר. עסקה זו נחשבת מורכבת מבחינה תכנונית, משפטית וכלכלית, ולכן נדרשת רמת מקצועיות גבוהה לאורך כל […]
עורך דין קניית דירה
מה החשיבות של עורך דין בעת רכישת דירה? רכישת דירה היא מהעסקאות המשמעותיות והיקרות ביותר בחייו של אדם פרטי. מדובר בתהליך מורכב הכולל בדיקות משפטיות, סוגיות מס, ניהול מו"מ, התמודדות מול גורמים כמו קבלנים, מוכרים, רשויות וגורמים מימוניים כמו בנקים. במקרים רבים, טעויות שנעשות בתהליך רכישה עלולות לעלות עשרות אלפי שקלים ואף לסכן את קבלת […]
העברת דירה ללא תמורה
העברת דירה ללא תמורה, המכונה גם "עסקת מתנה", היא פעולה משפטית שמתרחשת כאשר אדם מעביר את הבעלות על נכס נדל"ן לקרוב משפחתו, כגון ילד, הורה, נכד או בן זוג, מבלי לקבל תמורה כספית בתמורה. למרות שמדובר בהעברה ללא כסף, הדין רואה בפעולה זו עסקת מקרקעין לכל דבר ועניין, המחייבת רישום, דיווח ותשלום מסים בהתאם. עסקאות […]
עורך דין מכירת דירה
מכירת דירה היא עסקה משפטית, פיננסית ולעיתים גם רגשית, המשלבת בין אחריות גדולה, מיסוי מורכב וסיכונים לא מבוטלים. עו"ד יעקב דוד כהן מציג את המדריך המשפטי והמעשי המקיף ביותר למכירת דירה בישראל, כולל תובנות מעשיות שנלמדו ממאות עסקאות, לצד תוכן מהעמודים החזקים ביותר בתחום. החשיבות של ליווי משפטי במכירת דירה הצדדים לעסקת מכר – הן […]
