עורך דין תמ״א 38
התחדשות עירונית (לקריאה מורחבת גם על התחדשות בניינית) ופרויקטים לפי תמ"א 38 הם הזדמנות אמיתית לשדרוג הבניין, הבטיחות ואיכות החיים. לצד היתרונות, מדובר במהלך מורכב משפטית, תכנונית וכלכלית. עורך דין תמ"א 38 מבטיח שהמהלך יישען על הסכמים נכונים, בטוחות ראויות וניהול סיכונים מוקפד. במשרד JDC לעורכי דין, עו"ד יעקב דוד כהן מלווה דיירים ויזמים בגובה העיניים, […]
התחדשות בניינית
התחדשות בניינית היא מנוע לשדרוג בניינים ותיקים, חיזוקם ושיפור איכות החיים של הדיירים. לצד ההזדמנות להוסיף מעלית, ממ"ד, חניה ותשתיות חדשות, זהו תהליך מורכב משפטית ותכנונית. עו"ד יעקב דוד כהן, מייסד ובעלים של משרד JDC, מעניק ייעוץ וליווי משפטי בגובה העיניים – עם יחס אישי, מקצועיות וחשיבה אסטרטגית – כדי להפוך את התהליך לבטוח, שקוף […]
עורך דין פינוי בינוי
פינוי בינוי הוא מנוע מרכזי בהתחדשות עירונית: מחליפים בניינים ותיקים בבנייה חדשה, משדרגים תשתיות ושכונה, ומעלים את איכות החיים והערך הכלכלי של הנכסים. לצד ההזדמנות הגדולה, זהו תהליך רב-שנתי, משפטי-עסקי מורכב, המצריך ניהול סיכונים קפדני וייצוג מקצועי. כאן נכנס לתמונה עורך דין פינוי בינוי. עו"ד יעקב דוד כהן מלווה את לקוחותיו בגובה העיניים, עם שילוב […]
ייצוג יזמים בפרויקט מקרקעין
ייצוג יזמים במקרקעין הוא הרבה מעבר לכתיבת חוזים. זהו ליווי אסטרטגי שנותן מענה משפטי לכל מהלך עסקי בפרויקט – מהיתכנות ובדיקות נאותות, דרך מימון והיתרים ועד מכר, רישום וזכויות. עו״ד יעקב דוד כהן מלווה יזמים בגובה העיניים, בשפה ברורה, עם יחס אישי ומקצועיות בלתי מתפשרת, כדי שהחלטות משפטיות ישרתו את מטרות הפרויקט ויביאו לתוצאה אופטימלית. […]
זכויות דייר מוגן
זכויות דייר מוגן נקבעות מכוח חוק הגנת הדייר ומסדירות את מערכת היחסים המיוחדת בין דייר לבעלים בנכסים מסוימים, בדרך‑כלל ותיקים. המעמד מקנה רשת ביטחון מפני פינוי מושכר, דמי שכירות מפוקחים ואפשרויות העברת זכויות בקרב בני משפחה(במאמר נוסף פירטתי על העברת זכויות בירושה). מדריך זה עושה סדר: מתי חלות הזכויות, מהן ההגנות והחובות, כיצד פועלים במקרה […]
עורך דין התחדשות עירונית
מהי התחדשות עירונית? התחדשות עירונית היא עסקת מקרקעין מורכבת שבמסגרתה בעלי דירות מוכרים את זכויותיהם בנכס – לרבות זכויות בנייה שלא נוצלו – ליזם. בתמורה, היזם מתחייב להקים בניין חדש ולמסור לדיירים דירה חדשה, לרוב גדולה יותר ובשווי גבוה יותר. עסקה זו נחשבת מורכבת מבחינה תכנונית, משפטית וכלכלית, ולכן נדרשת רמת מקצועיות גבוהה לאורך כל […]
